保函内容根据具体交易的不同而多种多样；在形式上无一定的格式；对有关方面的权利和义务的规定、处理手续等未形成一定的惯例。遇有不同的解释时，只能就其文件本身内容所述来作具体解释。其主要内容根据国际商会第458号出版物《UGD458》规定：⑴有关当事人（名称与地址）。⑵开立保函的依据。⑶担保金额和金额递减条款。
银行保函的性质：
1、是独立于委托人与担保人之间的反担保或委托人与受益人之间的合同或投标条件之外的。
2、是依据其规定的条件生效的，由担保人以保函中规定的任何单据为基础做出决定的。
3、是不可撤销的。
即便是通过第三方也有需要交保证金的，比如资质很低，三级资质，而且公司成立时间比较短，股东有限制高消费，有很多的诉讼，那你说谁敢给你免保证金出保函，是否免保证金出保函的决定点在你这个公司，这个项目的风险度高低，这就不用讲的在明白点了吧，如果你企业和项目不咋地，还有人敢给你免保证金出，那你就得考虑下了，这个保函是不是真的了，就好比，一辆车价值100万，突然卖你10万了，你敢买吗？
没有签订合同是可以开预付款保函的，但是前提是，走了招投标程序，如果没有这个前提，是不能的，去银行开保函，得有相关的资料，如果啥都没有，空口白牙说说，银行就给你开保函，那银行也不是傻子。
走了招投标程序，招标文件上要体现开预付款保函的比例信息，规定好对于保函的要求，比如对银行的指定、保函格式的规定、如果招标文件上没有，就得让业主出个说明，银行才能根据你们的约定才能开保函。