房地产沙盘是沙盘模型的分类之一，房地产沙盘主要是指房地产公司根据房地产开发后的比例来制定模型，用于物业销售，为客户提供房地产信息。
沙盘模型是所研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式，它也可以指根据实验和图样放大或缩小而制成的样品。
房地产模型和沙盘模型的区别：
首先，沙盘的大小与建筑物的实际大小无关。沙盘越大，显示效果就越好。照顾者会产生这样的误解。如果沙盘很大，就会有很大的财产。事实上，它只是一个大的规模。
第二，沙盘的精化与实际建筑的质量无关。房地产开发商可以花高价做好沙盘，但并不意味着实际房产的质量与沙盘一样精致，消费者可能因为漂亮的沙盘而误以为整体的实际财产和内部的外观是一样的。
第三，沙盘与实际情况不一样。沙盘的生产总是避免一些不利于美观的地方，如垃圾站、化粪池等，我们看到沙盘总是简单漂亮的，只看到树荫，却不认为实际的属性可能不那么整洁。
建筑沙盘模型的制作有着很多不同的类型，特点也不同。大的建筑沙盘模型可以模拟山川地貌，可以作为军事指挥来用，小的建筑沙盘模型，可以作为小区的规划演示，房地产的楼盘展示等等，在制作这些建筑沙盘模型都应用到了那些技术?
建筑沙盘模型制作
模型拥有独特的多媒体系统制作，多媒体的运用大大促进了人们对传统建筑模型的欣赏采用电子芯片将项目介绍配合背景音乐制作成与模型融为一体的操控系统，使参观者更加清楚的了解本项目。
数字沙盘采用投影仪系统与建筑模型的结合，运用投影仪的灯光可对项目模型的路网关系，建筑体系，产生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系统，可将一个普通的建筑模型转变成一个魔幻的空间。
独有的电路制作，可将模型中不同的电路系统分区制作，分区控制。创新研制的电路制作，可将模型的内部灯光效果加以逼真展现。设计的分层编程控制器，已经完全取代了传统意义上的建筑模型灯光控制系统，提升了建筑模型的灯光效果。
采用多项独有的高科技电动模型技术，可将汽车、火车、轮船、齿轮转动等动感效果逼真表现。
除拥有常规水面制作方法，独创开发的微型封闭式真水系统和利用光的折射原理制作的动感水面，可生动、直观的表现海洋、江河、湖泊、溪流水道、喷泉等不同水体的真实效果。
以上是建筑沙盘模型制作所用到的技术，建筑沙盘模型是表现实体建筑的一个重要载体，能够很好的反映出项目的规划前景，对环境的再现和整体氛围的营造能力逐渐成为其他任何形式难以比拟的表现手段。
依据地区大小运用相对技术手段
尽管它能够进行微观显示信息，宏观环境信息内容表明能够在相应的程度上获得提升，但在总体方案设计全过程中所运用的技术手段各有不同，因而在执行其设计全过程中，很有必要在表明的基础上展开提升和操控，以符合独特的实际效果需求，尤其是在总体方案设计合理布局全过程中，很有必要依据信息内容显示信息进行操控和调节，那样才可以更方便快捷地显示信息详细说明，实际效果更为明确。
依据展现特性挑选专门形式
现阶段，数字沙盘模型具备各种各样形式，能够依据显示屏的需求灵活地提升，多系统联动机制类别、显示信息类别、直接性显示屏幕、单独、升降机构搭配等几乎是更常见的类别，每一个特点都能够以不一样的图形特点显示信息，因而在它的设计过程中，相结合所显示信息的信息内容关键环节挑选有目的性的形式，显示信息和內容互相提高，充分发挥了数字沙盘模型的独特实际意义和实际效果。
、总体模型和部分模型
每一组建筑模型主体设计构思时，关键是把握沙盘模型制作总主体密切关系。要想把握主体密切关系还要根据建筑规划设计的设计风格、造型设计等，自宏观之中操控建筑模型主体制作的选料、加工工艺及其制做深度等众多因素。此外，也要结合工程建筑的主体与部分进行充分考虑。从而能够看得出每一组建筑模型行为主体均是改为数个点、线、面进行大不一样的组成因此产生。从部分看来，造型设计之中均可用着必须的个体差异。只有，这类个体差异，约束力着建筑模型制作加工工艺与原材料的选定。因而，在建筑模型行为主体制作与设计构思时，要结合部分的差别开展充分考虑。
二、要考虑房地产开发商的需求
现如今激烈的竞争市场是由营销方案和广告词计划"创建"的。沙盘模型是房产营销的关键重中之重和适用点，具备"易读性，图象形象性，合理性，应用性，表现力和负荷性".很多信息。"被称作房地产开发商的品牌形象代理商和时尚潮流标志"销售品质，销售核心理念，销售作用".
三、模型颜色
建筑模型的颜色是穿透大不一样的材料或者模拟手法来表述颜色效果。建筑模型的颜色和实体线工程建筑颜色大不一样，便其表达形式而言，建筑模型颜色表达方式有二种：这种是穿透工程建筑模型材料本身的颜色，体现出一种质朴因此自然美景；另这种是穿透各种各样建筑涂料进行面层漆，引发颜色效果。
四、要考虑房主的买房需求
当使用者走入销售服务厅时，沙盘模型制作会伴随着山脉和海域的转变和敏感度而造成她们無限的想像力和兴趣。该实体模型能够容易地推动开发人员与使用者之间的交流和情感交流，并刺激性使用者的选购，冲动。
五、组合和艺术需求
沙盘模型制作是材料，加工工艺，色调，创意和当之无愧的现代雕塑的融合。
六、高信息载体
沙盘模型制作是系统的，高数据量的载体，具备经济发展信息的本质特征，包含信息的社会发展，经济发展，共享资源，散播和扩展性。